百科知道网1.请问一下要去房屋预告登记需要什么东西呢
预告登记是以办理房屋产权权属登记为目的和结果的，小产权房是不能办理房屋产权证的。可以查看经销商有无房屋预售登记证书、开工许可证等五证。
《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
2.什么是预告登记,办理预告登记需要什么材料
所谓预告登记，是指为保全物权的顺位请求权、保全债权的实现等而进行的登记。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。申请房屋所有权转移预告登记应当提交：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。
福州房产纠纷律师点评：当事人遭遇房屋买卖合同等房产纠纷时，一定要依约定期限处理，因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。房产纠纷律师是致力于处理涉及房产建设、买卖、租赁及拆迁等方面纠纷业务的专职律师。
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3.商品房预告登记费是什么东西啊
您好，很高兴为您解答。
发改价格[2008]924号文件是自2008年5月1日起执行，是依据《物权法》等相关规定制定的，而《房屋登记办法》是自2008年7月1日起施行，应不在“《物权法》等相关规定”范围内。也就是说发改价格[2008]924号文件的登记不包括预告登记，因为文件出台时还没有预告登记，所以文件中“房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记”不应该包括预告登记。并且80元登记费含一本房屋权属证书，而房屋预告登记啥也不给。
要看您是否在07年10月1日前签署合同了。
4.商品房预告登记费是什么东西啊
房屋预告登记费指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记，由此而产生的费用就是预告登记费。
计费方式和收费标准：
一、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
二、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
三、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
四、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。
五、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。
5.什么是预告登记,预告登记需要哪些材料
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：1.预购商品房预告登记（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告登记的约定原件；（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
2.预购商品房抵押权预告登记（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）抵押合同原件；（4）主债权合同原件；（5）预购商品房预告登记证明原件；（6）当事人关于抵押权预告登记的约定原件；（7）已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。3.房屋所有权转移预告登记房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件；（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）转让方的房屋所有权证；（4）房屋所有权转让合同原件；（5）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中已有约定的除外）。
4.房屋抵押权预告登记已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）主债权合同原件、抵押合同原件；（4）房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件；（5）当事人关于预告登记的约定原件（抵押合同中有约定的除外）。
5.预告登记的变更登记（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）预告登记证明原件；（4）变更事实的有关证明文件原件。6.预告登记的注销登记（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）预告登记证明原件；（4）证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。
6.请问买商品房申请预告登记需要哪些材料
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
办理预告登记所需要件如下： 预购商品房预告登记 （1）登记申请书原件； （2）申请人身份证明； （3）已登记备案的商品房预售合同原件； （4）当事人关于预告登记的约定原件； （5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料； （6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
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