1.在外地工作租房子,要买哪些东西
如果租的房很稳定,不用频繁的搬家,可以考虑家具买旧的,所有电器买新的,因为电器要是买旧的话还会有运输的费用,日后维修的费用,空调还有买回来的安装费用。
如果租的这个房不是很稳定的话,建议还是租那些带有家具家电的,虽然会贵一下,但是家具家电坏了不用自己修,而且要是电器买的是新的话,假如租1年就得搬家,电器是个累赘(要是搬走,得看看下一个租的房有没有地方,搬运的费用,要是不搬走,就太亏了),但是移动方便的小家电可以选择买新的(比如:微波炉等等)
生活日用品是一定要自己买新的,租的房子里面留下都是别人用过的。
2.第一次在外面租房住,需要必备什么东西
1,你一定要牢牢记住,房东不是你的朋友,而是你的敌人。
不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕,他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度,等你退房搬走那天就知道了。
2,不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子,开始可能会觉得方便、放心,但是时间长了,必定会影响到你们的感情。
可以借朋友的房子住,但一定不能租朋友的房子。 3,签约之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。
有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后遁走,半个月后真正的房东出现,这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过中介租赁,应该看他/她的营业执照。
4,入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。
合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。 5,和房东一定要帐目明晰,不要装大方大而化之,你替房东垫了钱,他/她也不会领你的好的。
入住之前,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,最好在合同里说清。
6,付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的,并添加1个月房租作为押金,也就是共4个月的房租。
其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
7,入住后如果自己新添加的设施,比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL(一般电话是房东的,所以得用他的名义),一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的,你若当初没留下字据,就拿他没辙了。
8,经济允许的话,建议自己安装电话,而不要使用房东原来的电话,这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。
新装一部电话现在也不贵,为了省却那么多麻烦,花这点钱还是值得的。 9,如果你打算要搬走了,注意,房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。
可能会用的招数有:如果当初房东给了你2套钥匙,如果你丢了一套只能给他/她还一套,那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了,他/她可能要扣修理费,这一扣可能就扣完了,虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能,总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
10,不管是入住还是搬走,都要把水表电表抄下来,不然你搬走后立刻有人住进来,那那个月的水电费怎么算?房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 11,搬家时肯定会有些东西带不走,比如旧衣服啊,旧衣柜什么的,至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。
千万不要留给房东,他/她绝对不会记你的好,而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的,他们一定会记你的好的。
如果没有收破烂的,就放在垃圾桶旁边,过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好,他们需要那些东西。
以上注意事项适合于独租,合租也基本适合,但合租会有些与独租不同之处,麻烦无比。 附加: 第一,实地看房。
绕过中介,节省一笔中介费。一定要亲自看房。
包括;户型,采光,地理位置,交通是否方便,周边配套设施,是否安全,手机信号强弱等。特别提醒;下水道是否堵塞,水电表是否完好。
最后,要验证房东的有效证件,如;房产证,房屋租赁许可证等有效证件。 第二,交通一定要方便。
租房一定要交通便利。广州市中心的房子,寸土寸金。
对刚来找工作,尤其对学生来说,高房租很难承受。太偏远的地方,来回倒车,即浪费银子,又浪费时间。
所以,租房一定要选择交通方便的地方,最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。 第三,签订合同是关键。
在签订合同时,一定要仔细看清合同内容,明白双方的权利和义务。清楚水电,有线,宽带等其他费用。
特别是房租交纳时间,避免黑心房东收迟纳金。特别提醒;房屋非人为损害,由房东负责维修。
第四,明明白白入住。 入住之前,一定要和房东交接屋内设备。
如;床.桌.椅等配套设施是否完好,哪里坏了,要和房东当面交接清楚,避免日后引起纠纷。特别提醒;当面记录水表.电表数字,检查电开关,插座是否正常 ,下水道是否堵塞。
第五,避免同他人合租。 如不是特别经济困难或其他原因,不要冒然与他人合租房,更不能被网上广告忽悠。
如需同他人合租,建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒;如不得已与他人合租,一定要留下对方身份证.工作证复印件。
当然,电话号码必不可少,以备急用。 第六,警惕“二手房东” 据我所知。
目前,房屋租赁市场上,“二手房东”现象非常泛滥,经常发生前脚“二手房东”租房,后脚房东过来收房子,给租房者造成经济损失。特别提醒;如是“二手房东,”一定要核对他和房东签订的合同是否到期,并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去,否则无效。
租房须知 一、如何找房 找房途径。